About gayrimenkul
Özellikle İstanbul’a yönelik kentsel dönüşüm çalışmaları ve mega projeler yakın gelecekteki faaliyetlere yön vermektedir. Marmaray, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli ve İstanbul Havalimanı bu projeler arasında sayılabilir.
İstanbul’da satılık daire satın almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken farklı kriterler bulunur. Bütçe faktörü başta olmak üzere pek çok detayı göz önüne alarak İstanbul’dan satılık daire alabilirsiniz. Bunlara ek olarak dikkat etmeniz gerekenleri şöyle sıralayabiliriz;
Emlakçıların önemi, satıcının veya alıcının emlak işlemlerinde uzman bir rehberlik hizmeti almasının yanı sıra pazar araştırması yapmaları ve en iyi fiyatları bulmaları gibi birçok fayda sağlamaktadır.
Başka bir ifadeyle, söz konusu gayrimenkulün gerçek değerinin belirlenmesidir. Bir gayrimenkulün ekonomik anlamda somut bir değere sahip olabilmesi için fiziki koşullarının olması yetmeyip bu özelliklerinin beraberinde fayda, kıtlık ve devredilebilir şartlarına da sahip olması gerekir.
Yasal düzeyde emlakçı olabilmek için gerekli olan şartları yerine getirmek en önemli husustur. Bunlar içerisinde ise şüphesiz emlakçı olmak advertına kurs ön sırada yer alır. Bu kurs aynı zamanda Emlak Danışmanlığı Sertifika kursu olarak bilinir.
Danışperson olmak: Emlakçılık sadece aracılık yapmak demek değildir. Müşterilerinize danışmanlık hizmeti vermek, onlara gayrimenkul piyasası hakkında profesyonel tavsiyelerde bulunmak ön plana çıkmanızı sağlayacaktır.
Emlakçılar için sertifikasyon ve lisanslar oldukça önemlidir. Bu nedenle, emlakçıyla ilk buluşmada lisansı olup olmadığını ve eğitim aldığını sormak önemlidir.
Gayrimenkullerin hukuki şartlarda alım-satım işlemlerinin gerçekleştiriliyor olması ve alım-satım sonrasında tapu siciline işlenmesi gayrimenkulün yasal olma özelliğini ifade eder. Tapu sicili tüzüğünde gayrimenkulün yasal olma özelliği şu şekilde tanımlanmıştır; “Taşınmazlarla ilgili mülkiyet hakkı, sınırlı ayni haklar ve kişisel hakların tapu siciline tescili, değişikliği, terkin ve düzeltme işlemleri ile sicil ve belgelerin arşivlenmesine ilişkin usul ve esaslarını kapsamaktadır”. Gayrimenkul sahipleri vergi dairelerine ve belediyeye beyanname vermeleri zorunludur.
Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. İşbu website sayfası aracılığı ile sunulan tavsiyelere dayanarak alınan/alınacak yatırım kararlarının ve yapılan/yapılacak alım satım vb. işlemlerinden ve bu işlemlerin olası neticelerinden Türkiye İş Bankası A.Ş. herhangi bir surette sorumlu değildir.
Özel Amaçlı Gayrimenkul: Genellikle özel bir kullanım amacına hizmet etmek amaçlı tahsis edilmiş olan gayrimenkullerdir. Okullar, ibadethaneler, hastaneler örnek olarak verilebilir.
Hem emlak ofisi açma yetkisine sahip olmak hem de sorumlu emlak danışmaleı unvanıyla hizmet verebilmek için mesleki yeterliliği gösteren seviye five belgesi almayı gerektirir.
Emlakçı sertifikası nasıl alınır sorusuna yanıt verdik. Emlakçılık sertifikası ile ilgili daha detaylı bilgi için website sayfamıza, direkt eğitimle alakalı bilgilere ulaşmak için de emlak danışmanlığı kurs sayfamıza yönelebilirsiniz.
İstanbul’da satılık daire ilanlarını Emlakjet ayrıcalıklarıyla incelemek için hemen here sayfayı ziyaret edebilirsiniz. Yeni bir yaşama adım atmak için en uygun daireler Emlakjet’te!
Emlakçılar ayrıca, müşterilerine detaylı bilgi verirken, satıcıyla alıcı arasında bir köprü görevi görerek, iletişimi kolaylaştırırlar. Emlakçı seçerken, dikkat edilmesi gereken bazı önemli faktörler vardır.